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再现美巡最多人数加洞赛!6人决战,基斯纳脱颖而出
1、北京时间8月16日，美巡赛 历史 上最多人数的加洞赛在最后一场常规赛再度上演。凯文·基斯纳第2个加洞抓鸟，速战速决的结束了6人争冠局面。这是他自2019年以来的第一场胜利，也是他职业生涯的第四冠。在季后赛开始之际，他在积分榜上上升了40位，来到第29位。
澳洲留学生买二手房的注意事项有哪些?
需要强调的是，该临时居民不得在澳购买任何二手房作为投资或出租目的。 由此可见，拥有12个月以上学生签证的留学生是可以在澳购买二手房的，但必须自己使用该二手房作为居所。 在购买二手房前，该学生必须向澳大利亚外国投资与审查委员会递交购房申请并支付相应申请费，在获得批准函后才可合法购买二手房。
购买二手房时，需注意卖家身份。澳洲税务局规定，非居民卖家出售房产时，房款需扣10%税款。购买前，需确认卖家是否为澳洲居民。购房还需考虑财务状况、目的、城市等因素。这是一项重要决定，需仔细规划和考虑。总结，留学生在澳洲享有购买房产权利。新房、二手房皆需遵循相关规则。
他告诉我们看房有几点注意事项：带个硬皮笔记本，量门框，看是否是直角，如果不是，说明房子有倾斜的势头。看各个门是否能严密关上，原因同前。看墙角有没有裂缝，或是某处特意新刷浆，如果有，说明房屋cracking严重，存在结构问题，是一定不能要的。
大部分澳洲留学生买房是可以的——符合澳洲临时居民身份的，可以购买空地用于建房，可以购买新房和楼花用于自住和出租。
留学生在澳洲购房确实存在一定的限制，但并非完全不可能。主要的问题在于，由于留学生没有澳洲公民或永久居民身份，他们在购买新房时可能会面临一些额外的挑战。首先，留学生无法购买二手房。这是因为银行和贷款机构通常会根据房产的年龄和状况来评估贷款风险。
留学生购买新房没有任何限制。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。留学生购买的新房不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强制卖出。2）留学生只能购买一套用于自住的二手房，不能用作投资。如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。
去美国签证面试要注意什么?
在面签过程中，尽量保持冷静，对签证官微笑，不要显得机械生硬。如果你的英语不是很好，可以尝试用中文签证官通常会说中文。回答问题时，保持真诚，避免过于虚夸，能够随机应变，并在听不懂问题时继续尽量不要频繁要求重复题目。签证官的态度通常都是友好的，不必过于担心。
关键是要展现出你的积极回应和沟通能力。保持关注：在窗口前等待时，即使签证官没有直接叫你，也要保持关注和准备状态。一旦轮到你，要迅速而自信地走到签证官面前进行面试。
首先，面试无需事先准备。面试官会问一些基本问题，如选择学校和专业的理由、毕业后的职业规划，以及毕业后是否回国。这些问题是评估学生是否具备基本的学习能力，以及是否有回国意向。学生需要对申请的学校和专业有所了解，能够简述选择导师和课程的理由，明确表示留学签证到期后会回国，不会在美国非法滞留。
准备充分 在参加美国签证面签前，务必确保准备充分。这包括了解签证类型、准备所需材料、研究可能的面试问题以及熟悉签证流程。此外，了解美国的文化和礼仪也非常重要。注意仪态仪表 在面签过程中，仪态仪表会留下第一印象。着装应得体、整洁，符合面试的正式场合。
着装得体、干净整洁是面试时的重要因素，不应让服装选择成为心理负担。 面试穿着不必过分讲究，只要整洁大方，能够彰显出自信即可。 若套装能增加自信，可选择穿着，但避免因不习惯而显得紧张。 避免穿着过于刻意或具有诉求性的衣物，以免引起面试官的戒备心。
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